Eladó Téglalakás

89.9 millió Ft

Budapest, XIII. kerület Angyalföld – Országbíró utcai lakótelep
Alapterület:
60 m2
Szobák száma:
2 + 1
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

Átlagos
Cirkó
Utcára
3
Összkomfort
E
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

ELADÓ 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN

 

 

Van, amikor egy lakásnál nem kell elképzelni, milyen lehet benne élni – a terek szinte megmutatják.

 

Amikor belép az első emeleti lakásba, egy 4,8 m²-es előszobába érkezik, ahonnan jól áttekinthetően nyílnak a helyiségek.

A 10,2 m²-es konyha a nappalihoz kapcsolódik, ugyanakkor kialakításának köszönhetően jól elkülönül annak életterétől, így főzés közben is a nappali közelében maradhat, miközben a két funkció természetesen megőrzi a saját terét.

A reggeli készülődés, egy gyors vacsora vagy egy hosszabb hétvégi főzés során sem kell választania a közös tér és a konyha között: a két helyiség kapcsolata lehetővé teszi, hogy a konyhában tevékenykedjen, miközben továbbra is része marad a nappali életének.

 

HÁROM SZOBA – KÜLÖNBÖZŐ ÉLETHELYZETEKRE

A 19 m²-es nappali az utcára néző ablakán keresztül természetes fény érkezik a térbe, az erkélyajtón kilépve pedig a saját, 2,2 m²-es erkélyén egy reggeli kávéval frissülhet fel.

A nappaliban a szomszéd lakás felőli fal hangszigetelt, így a lakás használatakor ez a kialakítás is a nyugodtabb mindennapokat szolgálja.

A két hálószoba a belső kert felé néz. Az első, 11,8 m²-es szoba ablakán keresztül a belső kertre tekinthet, miközben a helyiség természetes fényt kap.

A 8,5 m²-es második hálószoba szintén a belső kertre néz. A lépcsőház felé eső fal hangszigetelt, így akár hálószobaként, akár dolgozószobaként vagy gyerekszobaként is használható.

 

A FÜRDŐSZOBA IS KAPOTT EGY FONTOS PLUSZT

A 3,5 m²-es, ablakos fürdőszobában kád található. A különálló, szintén ablakos WC mellett egy 1 m²-es kamra is rendelkezésre áll.

A fürdőszoba és a mellékhelyiség hidegburkolatot kapott, a többi helyiség magas kopásállóságú laminált parkettával fedett, alatta lépészaj-csökkentő réteggel.

 

NEM CSAK ESZTÉTIKAILAG ÚJÍTOTTÁK FEL – A MŰSZAKI TARTALOM IS MEGÚJULT!

A lakást műszaki és esztétikai szempontból is teljes körűen felújították és modernizálták.

A műanyag ablakok hő- és hangszigeteltek, szúnyoghálóval ellátottak. A második hálószobában redőny is található.

A biztonsági bejárati ajtó szintén hő- és hangszigetelt.

A cirkófűtést a 2022-ben beépített gázkazán, valamint 2020-as lemezradiátorok szolgálják.

A víz- és lefolyórendszert, valamint az elektromos hálózatot 2020-ban felújították.

A 3,5 kW-os klíma 2021 augusztusában került beépítésre, kültéri egysége a belső homlokzaton található.

A burkolatok 2020-ban készültek.

 

A lakáshoz zárt pince-tároló is tartozik, betonozott és szigetelt aljzattal.

 

KÖLTSÉGEK (a jelenlegi adatok alapján):

gáz: télen kb. 13 000 Ft/hó

áram: kb. 5 000 Ft/hó

víz: fogyasztás alapján, mérőóra szerint

közös költség: 48 000 Ft/hó (A közös költség tartalmazza többek között a szemétszállítást, a társasház takarítását, a felújítási alapot és az elektromos gerincvezetékhez kapcsolódó LTP célbefizetést.)

 

AMIT A KÖVETKEZŐ TULAJDONOSNAK MÁR NEM KELL VÉGIGCSINÁLNIA

Itt nem egy olyan lakás várja, amelynél a költözés után kezdődnek a felújítások.

A tulajdonos gondosan használta és karbantartotta az ingatlant, így a lakás jelenlegi állapotát egy tisztasági festéssel költözhetővé lehet tenni.

 

HA SZERETNÉ MEGNÉZNI, HOGYAN KAPCSOLÓDNAK EGYMÁSHOZ A TEREK, ÉRDEMES A VIDEÓBEMUTATÓT ÉS A 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS VÉGIGNÉZNI.

 

Ha pedig személyesen is végig sétálna a lakáson, megmutatom Önnek.

További információért keressen bizalommal, várom megtisztelő hívását!

Lakástakarék, babaváró hitel és jelzáloghitel közvetítésben együttműködő partnerünk a C&I Hitelnet Kft. A kalkulátor üzemeltetője a hitelnet.hu.

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése