Balatonszárszón új építésű, szerkezetkész ház eladó

Eladó Balatonszárszón, a Tavasz utcában egy szerkezetkész, 291 m2, alapterületű, két szinten összesen 410 m2-es családi ház, 1026 m2-es telken.

 

A ház jelen műszaki állapotában, valamint igénynek (megállapodásnak) megfelelően beköltözhetően, akár lakásonként is megvásárolható.

 

Műszaki alapadatok: beton sávalap, phorotherm tégla falazat, magastetős faszerkezetű tetőrendszer, cserép héjazattal.
Tervezett fűtés: geotermikus hőszivattyú, padló- és radiátor hőleadókkal.
Burkolatok: járólap, laminált parketta.

 

Az épület jelenleg csatolt földszinti és tetőtéri alaprajza egyelőre tervezet, vagyis igény szerint még minden módosítható. A mostani tervrajza alapján négy különálló lakás lesz kialakítva.

 

A jelenlegi műszaki tartalommal az egész épület megvásárlása esetén az ár:

99.900.000.- Ft

 

Lakásonként való értékesítés esetén, beköltözhetően:

 

Földszint 1 sz. lakás:

Nappali: 31,99 m2

Szoba: 12,33 m2 + zuhanyzó+wc: 4,2 m2

Szoba: 17,13 m2 + kádas fürdő+wc: 5,87 m2

Szoba: 18,18 m2

Konyha+étkező: 19,08 m2

Fürdő: 7,62 m2

Közlekedő: 5,22 m2

Raktár: 5,58 m2

Zuhanyzó: 3,08 m2

Fedett terasz: 28,72 m2


Összesen bruttó: 159 m2
Összesen nettó: 124,7 m2 Raktár+terasz 1/2 része: 17,15 m2

Az 1 sz. lakás hirdetési ára (beköltözhetően) külön értékesítés esetén: 117.500.000.- Ft

 

Földszint 2 sz. lakás – ami a tervrajzban szereplő garázs helyett lesz beépítve:

Vagy egy 33,98 m2-es, vagy egy 45,18 m2-es garzon lesz kialakítva

A földszint 2. sz. lakás hirdetési ára (beköltözhetően) külön értékesítés esetén:
30.500.000.- Ft – 40.500.000.- Ft

 

Tetőtér 1. sz. lakás (utcafront felöli lakás)
 

Nappali: 25,53 m2

Konyha+étkező: 21,19 m2

Szoba: 14,58 m2

Gardrób: 13,3 m2

Fürdő: 4,44 m2

Wc: 1,93 m2

Közlekedő: 6,11 m2 2,39 m2

Erkély: 5,15 m2

Összesen bruttó: 89,74 m2 + 5,15 m2 erkély = 94,89 m2
Összesen nettó: 67,50 m2 + 2,57 m2 (erkély fele): 70,07 m2

A Tetőtér 1. sz. lakás hirdetési ára (beköltözhetően) külön értékesítés esetén: 59.900.000.- Ft

 

 

Tetőtér 2 sz. lakás (kert felöli lakás)
 

Nappali+étkező: 23 m2

Konyha: 7,58

Fürdő (zuhanyzó): 8,24 m2

Wc: 2 m2

Szoba: 9,97 m2

Szoba: 9,52 m2

Háztartási helyiség: 5 m2

Közlekedő: 4,337 m2

Terasz: 19,22 m2


Összesen bruttó: 69,74 m2 + 19,22 m2 terasz
Összesen nettó: 49,23 m2 + terasz ½ része = 58,84 m2

A Tetőtér 2. sz. lakás hirdetési ára (beköltözhetően) külön értékesítés esetén: 51.900.000.- Ft

 

A fenti számítások alapján az ingatlan ajánlott befektetők számára is mivel a beruházás befejezést követően jelentős cash flow-ra lehet szert tenni.

 

Természetesen azok jelentkezését is várjuk, akik az ingatlanban egy, vagy több lakást szeretnének vásárolni.

 

Az ingatlan részleges panorámával rendelkezik a Balatonra.
A Balaton part és az M7-es autópálya lehajtója egyaránt 1,5 km-re található.

A telken 4-6 gépjárműnek van beállási lehetősége.

"Zöld lakáshitel" igényelhető az épületre.
Az ingatlan belső kialakításáról a 3D látványtervek készítése folyamatban van. Ha Önt érdekli a látványterv, akkor kérem, hogy jelezze felém és amint készen vannak e-mailben küldeni fogom.

További kérdés esetén várom a hívását vagy a levelét.

Tóth Róbert
ingatlan értékesítő, bankfüggetlen hitelszakértő

Tóth Róbert


+36 70 611-8504
otthon@tothrobert.hu

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése