Ingatlant eladni a legjobb áron - mindig tenni kell érte!

 

Amikor ingatlan közvetítőként felkérnek egy lakás értékesítésére, mindig megkérdezem, mi az oka az eladásnak?

Sokféle válasz érkezik, de van amikor a választ bizonyítja a látvány is: "KINŐTTÜK".

 

Ezt a választ kaptam ezen lakás tulajdonosától is. 

Megkérdeznem sem kellett volna, hiszen az, hogy "kinőtték" szemmel is jól látszott az összes helyiségben.

 

Felvázoltam az értékesítési stratégiát, amely első lépése a selejtezés és lomtalanítás volt, majd következett azon tárgyak dobozolása, amelyeket csak ritkán használnak, vagy csak emlékek. 

 

A tulajdonos maximálisam megértette ennek fontosságát és a cél elérése érdekében még egy raktárhelyiséget is bérelt a közelben.

 

Eközben az ingatlan felkészítésére, kicsinosítására (HOME STAGING) felkértem lakberendezőnket, hogy tervezze meg a meglévő bútorokhoz és színekhez a lakás harmónikus összképét.

 

Mivel egy lakott ingatlant nem lehet "steril" módon kiüríteni a felesleges tárgyaktól, így is maradt sok minden, amit az ott élők napi szinten használtak. 

 

Tapasztalatból tudom, hogy a hirdetés képi anyagában megjelenő zsúfoltság és hektikus berendezés elviszi a fókuszt a lakás kínálta lehetőségekről, ezért megbeszéltük, hogy  a marketing anyag elkészítésének napján, reggel, még a lakberendező érkezése előtt összeszedjük és kivisszük a felesleges dolgokat a lakásból.

 

A képi anyag elkészítése érdekében, egy előre egyeztetett napon, kora reggel nekiálltunk a kipakolásnak. Mire megérkezett a lakberendezőnk, már minden készenállt, hogy  kiegészítőkkel, textilekkel, kisebb bútorokkal és dísztárgyakkal megteremtse a lakás harmónikus egységét.

Még aznap, profi fotós segítségével elkészítettük a képi anyagot (HDR FOTÓK és VIDEO), valamint a szintén szakember által készített 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT is.

Késő délután már csak a összepakolás és a család dolgainak visszapakolása maradt, amely kora estig meg is történt. Természetesen ebben is segítettem.

 

Mivel ezen a napon szemerkélt az eső, a DRÓN FELVÉTELT készítő kollágával a következő napon, napsütésben mentünk vissza, hogy a környékről is készítsünk bemutató anyagot.

 

Az íly módon felkészített ingatlan hirdetésében szereplő képi anyag, a méretpontos alaprajz, kiegészülve a korrekt írásos tájákoztatással, nagy mértékben segít az érdeklődőknek, hogy a jelenleg ott élők személyes tárgyaitól és ízlésétől elvonatkoztatva meglássák a lakás kínálta lehetőségeket és adottságokat, valamint elképzelhessék azt, hogy Ők hogyan is rendeznék be új otthonukat.

 

 

 

Gyuricza Andrea


+36 70 341-2121
gyuricza.andrea@egylet.hu

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése