ELADVA

Tanulságos történet

Megbízónk az OTP Ingatlanpont franchise hálózattal kötött szerződést. Összesen egy érdeklődőt vitt a hálózat, egy vietnámi családot. Nagyon rossz feltételekkel kötöttek megállapodást, mindenben a vietnámiak diktáltak. Miután a vételi ajánlatot aláírták, az eladó vevőként az én egyik lakásomra jelentkezett, így ismertük meg egymást. Az én oldalamon is megszületett a megállapodás, a foglaló is átadásra került. Az OTP IP rendszerében az eladói oldalt és a vevői oldalt külön referens képviselte. A kommunikáció egyáltalán nem működött a felek között, hosszú hitegetés és határidő módosítások után, a vevő kitáncolt a megállapodásból. Mindenki elbukta a foglalóját, sajnos a kérdéses eladó az Ő oldalán veszteséggel zárta a folyamatot. Itt kértek meg, hogy segítsek a XV. kerületi 3 szobás panel lakásuk eladásában, mert a fél éves OTP IP szerződés alatt csupán egyetlen érdeklődő volt az amúgy makulátlan külsővel és belsővel rendelkező lépcsőházban elhelyezkedő otthonra. 

Mikor megláttam a "kolléga" hirdetését, megértettem a helyzetet. Érdemes megtekinteni a lenti képeket: a képek bal oldalán az OTP IP,  a jobb oldalán pedig az általunk készített képek láthatóak. Az alaprajz nem is arról a lakásról készült, amit hirdettek és az irányár is messze meghaladta az ingatlan valós értékét.

Lakberendezőnk szemöldöke is erősen felszaladt a lakás állapotát tekintve, de amit lehetett kihoztunk a lehetőségekből. 3D alaprajzzal, berendezési látványtervvel próbáltuk elősegíteni azt, hogy a vevők meglássák az ingatlanban a benne szunnyadó lehetőségeket. Probléma csupán ott adódott, hogy a bútorokat, textíliákat és kiegészítőket nem hagyhattuk a helyszínen, mert a lakásban bérlők laktak. 14(!) alkalommal mutattuk a lakást, mire olyan ajánlat érkezett, ami kölcsönesen elfogadható volt. Ez egy óriási szám, a tranzakciós átlag 4 és 6 bemutatás között mozog. Az esetek 80%-ban a vevők sajnos nem tudtak elvonatkoztatni a valós állapotoktól és időbe telt, amíg egy olyan család érkezett, akik észrevették a lehetőségeket. 

Tóth Róbert

Irodavezető
+36 70 429-0037
toth.robert@egylet.hu

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése