ELADVA

Nagyot mondani nem ér

Ágota balatoni nyaralója remek lokációval bírt. Ősfás, önálló telek az Ezüstpart közelében, ami ritkán eladó ezen a környéken. A lelkes szomszédok újságolták, hogy pár házzal odébb, egy hasonló nyaraló 92 MFt-ért kelt el. Erre a kollégák és az én szemem is kikerekedett, de a tulajdonos örült, hogy ennyit ér az Ő ingatlana is. Mivel mi eladási adatokhoz is hozzáférünk, 70-72MFt közé lőttük be az ingatlan valós értékét. Mivel a főfal is vizesedett, 84,9 MFt-ra sikerült letolni a kezdeti hirdetési árat. Szép számmal érkeztek az érdeklődők, és érdekes módon minden ajánlat 70MFt-al indult. Látható, hogy a vevők tisztában vannak a piaci helyzettel, hamis illúzió azt hinni, hogy majd jön egy madár, aki 15MFt-al többet ad egy adott ingatlanért.

Érezhető, hogy sok negatív tényező egyszerre fog jelentkezni 2023 tavaszán a piacon. Recesszióban az első dolog, amitől szabadulnak a rászoruló tulajdonosok, az a nyaraló, az üresen álló telek vagy a parlagon heverő szántó. Szerencsére Ágota, belátta, hogy ha idén nem megy el a nyaraló, akkor jövőre még kevesebbért tudja majd azt értékesíteni. Így a sokadik 70MFt-os ajánlat kapcsán már leültünk tárgyalni, és a felek találtak közös nevezőt az ár és az egyéb paraméterek tekintetében.
Vállaltam az ingatlan lomtalanítását, így a birtokbaadáskor személyem is jelen volt. Ahogy a rengeteg holmit kipakoltuk az udvarra, a szomszédok is átjöttek, hogy a számukra értékes tárgyakat haza vigyék. A jó végzett munka után a szomszédok gyűrűjében megvitattuk az eladás részleteit. Mikor megkérdeztem, hogy az utcában  lévő másik ingatlan mennyiért került eladásra, kiderült, hogy az csak egy telek volt, és 59MFt-ért kelt el...

A tanulság, hogy a nagyotmondás és az ezzel kialakított téveszme súlyosan ki tud hatni egy eladásra. Ha Ágota ragaszkodott volna a téves információ alapján felépített vételárhoz, akkor jövőre nagy gondban lett volna. Szerencsére, a vevők ajánlata és a csapat értékbecslése is egybecsengett, így a józanság győzedelmeskedett a sóvárgás felett :)

Tóth Róbert

Irodavezető
+36 70 429-0037
toth.robert@egylet.hu

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése