ELADVA

Budapest XI. kerületében, a Bartók Béla úton, a Gellért tér közelében egy különleges polgári lakás értékesítése

Az ingatlan tulajdonosa külföldön élő, idős hölgy, aki ajánlás alapján vette fel velem a kapcsolatot még 2023 nyár végén.

Akkori találkozásunk alkalmával megbeszéltük a feladat részleteit, majd pár nappal később az általam készített egyedi Értékesítési Stratégiát is egyeztettük. A Tulajdonos akkor nem zárkózott el a megbízástól, de teljesen nem kívánt elköteleződni (általános megbízást szeretett volna, hogy több ingatlanost is bevonjon az értékesítésbe). Mivel eltérőek voltak az elképzeléseink az értékesítés hatékonyságáról, ezért nem kötöttünk megbízást.

Akkor egy ingatlanosnak adott egy általános megbízást a Tulajdonos, aki 2024. augusztusig nem tudta értékesíteni az ingatlant, sőt érdeklődőt sem vitt az ingatlanra.

2024. augusztus végén újra felkeresett a tulajdonos, s aktualizáltuk az Értékesítési Stratégiát, illetve a Tulajdonos teljes mértékben elköteleződött mellettem (kizárólagos megbízás). Ezzel az elköteleződéssel megnyílt az út a hatékony értékesítés előtt:

- elkészíttettem az ingatlan Energetikai Tanúsítványát;

- elkészíttettem az ingatlanról több sorozat profi ingatlanfotót;

- elkészítettem az ingatlan pontos alaprajzát;

- meghatalmazással beszereztem a közös képviselőtől a TAO-t, SzMSz-t, utolsó Társasházi közgyűlési jegyzőkönyvet és egy hozzájárulást az ingatlan irodai célú használatának engedélyezéséről;

- elkészíttettem egy QR-kódos egyedi molinót.

Amikor elkészültek a Hatékonyságnövelő Eszközök, akkor elkészítettem az ingatlan kiajánló információs összeállítást, melyet rögzített ingatlankereső ügyfeleim részére és együttműködő ingatlanos kollégák részére elküldtem, mielőtt a hirdetéseket nyilvánosan megjelentettem volna.

1 hétig működtettem a nyilvános meghirdetés előtti exkluzív kiajánlást, mely alapján 4 ügyfélnek tudtam megmutatni az ingatlant.

A nyilvános meghirdetés és a molinó kihelyezését követő 24 órán belül további 2 megtekintést egyeztettem le a hirdetések alapján. Továbbá a molinónak köszönhetően a szomszéd is felvette velem a kapcsolatot vételi szándékkal.

Mintegy 11naptári napon belül irányáron tett vételi ajánlatot az egyik érdeklődőt, melyet a Tulajdonos el is fogadott.

Pár napon belül megtörtént segítségemmel az Adás-vételi szerződés egyeztetése és a szerződés megkötése.

A birtokba adásig segítséget nyújtok a most már volt Tulajdonosnak az ingatlanban található ingóságok értékesítésében és elszállításában szakember alvállalkozók által.

Újabb elégedett ügyfeleket sikerült segítenem ingatlannal kapcsolatos céljuk megvalósításában. Az ajánlási lánc már tovább is bővült.

Virág Attila

Immo-MAX ingatlaniroda
+36 70 431-3224
virag.attila@immo-max.hu

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése