ELADVA

2+1 szobás családi otthon Pesterzsébet sétálóutcájában

Érdekesen alakult ennek az ingatlannak az értékesítése.

 

A nagyon szimpatikus megbízókkal könnyen ment az együttműködés, teljes bizalmukat élveztem.

 

Június elején jelent meg az ingatlan hirdetése. A meghirdetés utáni napokban kaptunk egy teliáras vételi ajánlatot - már-már úgy tűnt, hogy újabb rekord-közeli értékesítési idővel tudok majd büszkélkedni. Azonban bonyolította a helyzetet, hogy a vevő minimális önrésszel vásárolt volna bankhitel igénybevételével - s ami még inkább bonyolulttá tette a helyzetet az az volt, hogy EU-n kívüli ország, nálunk élő (és persze munkát vállaló) állampolgára volt. Sajnos nem tudtuk bevállalni, hogy az akár 4 hónapig is eltartó folyamat végén tudjuk meg - vele együtt - hogy pl. nem kapja meg a bankhitelt (vagy akár az engedélyt a magyarországi ingatlantulajdon megszerzésére).

 

Továbbléptünk. Nem sokkal később jött egy másik – ugyancsak nagyon vonzó – vételi ajánlat. Azonban annak az érdeklődőnek - az ő saját, szintén eladó - lakására érkező vevője eltűnt, így ő is kénytelen volt visszalépni.
Néhány nap múlva elérkezett 2025 július 2-a: belengették a kedvezményes, 3%-os hitel bevezetését. A körülbelüli végleges feltételek megjelenésére 1 hónapot, az igénylések legkorábbi benyújtására további 1 hónapot kellett várni. Márpedig ez a lakás vastagon alkalmas volt a programban való részvételre. Minden érdeklődő csak nézelődött, kivárt. Úgy tűnt, hogy beragadtunk egy patthelyzetbe és emiatt az eleinte néhány naposnak remélt értékesítési idő több hónaposra nyúlik. A tulajdonos pedig szeretett volna továbblépni, lefoglalózni egy – lényegesen drágább – másik ingatlant.

 

De – ki hinné – a sokszor ismételt refrén most is igaz volt: a Home Staging működött. Hamarosan jött egy érdeklődő család, akik beleszerettek a lakásba. De természetesen ők is vártak a végleges hitelezési feltételekre. Részemről pedig jött a javaslat: ha annyira tetszik, ne várjunk – kössenek egy előszerződést.

 

Ez lett a megoldás, mellyel mindenki elégedett volt.

Jüngling Gábor


+36 20 239-5090
gabor@ingatlan21.com

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése